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Se siete proprietari di una casa a Miami, e non potete usufruirne per tutto l’anno, uno dei modi più redditizi di avvantaggiarvene comunque è quello di cederlo in affitto, sia per un breve periodo -anche una sola settimana, dato che questa è una delle località più ambite dai turisti di ogni  parte del mondo – sia annualmente o per un intero semestre. Non incontrerete delle grandi difficoltà al momento in deciderete di richiedere indietro il vostro appartamento perché, una volta dato il preavviso, lo sgombero è fatto osservare in maniera perentoria dallo sceriffo della città. Il contratto di locazione prevede che il locatario versi un deposito cauzionale e corrisponda al momento in cui entra nell’appartamento, una caparra dell’ammontare corrispondente ad un mese di affitto. La puntualità della corresponsione del canone d’affitto è perentoria, pena il versamento di una ‘multa’. Un ritardo troppo prolungato provoca uno sgombero forzato da parte delle forze dell’ordine, preceduto da un avviso tramite l’invio di una lettera. Ovviamente tutte le eventuali spese che si presenteranno saranno a carico del locatario insolvente e, dopo aver provveduto ad un accurato controllo delle condizioni dell’appartamento, si potranno trattenere dal deposito precedentemente versato le cifre per le riparazioni degli eventuali danni.

Gli infissi in alluminio possono essere riverniciati con la tecnica a spruzzo, anche se hanno qualche limite di tenuta nel tempo. Vediamo come fare.

La vernice ideale dovrebbe essere acrilica bi-componente ed avere la giusta densità, ma prima di tutto è essenziale effettuare alcuni preparativi di base.

Ricordiamoci prima di tutto di eliminare il vecchio strato di vernice. Per far questo la cosa migliore è la sabbiatura, una tecnica in cui un getto ad alta pressione di acqua e sabbia viene diretto verso l’infisso e rimuove gli strati superficiali di colore.

A questo punto per verniciare con questa tecnica necessitiamo di un locale arieggiato ma non ventilato, e soprattutto senza polvere. Ricordiamoci di coprire con dei fogli di giornale tutto ciò che non dobbiamo tinteggiare e di pulire tutti gli strumenti dopo l’uso. Per far questo si consiglia di rimuovere la vernice dal serbatoio e sostituirla col diluente. A questo punto comportiamoci come se volessimo verniciare, ripetendo l’operazione finché non saranno più presenti tracce di vernice. Per sporcare meno, se il lavoro non è molto grande, si potrebbero anche utilizzare bombolette spray. Questo anche perché, se lo spazio da tingere è ristretto, la quantità di vernice in una bomboletta basterà e non ci saranno sprechi.

Fashion Designer è un nuovo gioco di Facebook che consente a chiunque di creare la propria linea di abbigliamento. Lo scopo è quello di costruire il proprio portfolio creando nuovi lavori, e per farlo sarà necessario acquistare tutto il necessario, cioè nuovi modelli di borse, scarpe, ornamenti.

Uno dei suoi aspetti interessanti è che può essere collegato ad un altro gioco: Mall World. Qui potremo vendere le nostre creazioni o acquistare quelle degli altri giocatori, oltre che personalizzare il nostro avatar.

In breve, quello che dobbiamo fare è creare vestiti per i nostri clienti. Ogni progetto può essere accettato solo se siamo in grado di soddisfare certi prerequisiti, o utilizzando soldi per acquistarlo. A proposito: tutti gli elementi di gioco possono essere acquistati sia utilizzando il denaro virtuale che otterremo vendendo i nostri modelli di abbigliamento donna, sia attraverso i crediti di Facebook o i nostri soldi reali. Una volta entrati in possesso di un nuovo accessorio potremo ovviamente personalizzarlo, ad esempio cambiandone il colore o le dimensioni.

Attenzione però: il gioco non è molto curato dal punto di vista dell’interazione con altri giocatori, infatti potremo fare poco altro oltre a visitare i nostri amici e vederne le creazioni. Inoltre non potremo salvare più di 20 progetti nel nostro portfolio, ma se riusciamo a soprassedere su questi aspetti Fashion Designer rimane comunque divertente.

Guilty è senza ombra di dubbio uno dei profumi donna destinato a fare tendenza, che si fa notare già a partire dalla confezione. Questa è lucente e dorata, e il logo del marchio rappresentato sul flacone ricorda la fibbia di una cintura con un gusto anni ‘80.
Per pubblicizzare il profumo l’azienda scelse Evan Rachel Wood, un’immagine di sicuro effetto dato il contrasto che evocava essendo (all’epoca) la fidanzata della rock star Marilyn Manson. È però anche vero che, nonostante Evan sia una bella donna, è forse troppo giovane per questo tipo di profumo. Guilty è una fragranza seria, più adatta a donne mature e consapevoli, con un diverso tipo di fascino.
È un profumo di tipo orientale, floreale e fruttato, la cui fragranza è data inizialmente dal mandarino addolcito dal pepe rosa. Il cuore è dolce e composto dal geranio, che dona un tocco più acuto, e da violetta e fiori di pesco. Spesso l’ambra lascia un aroma di talco, ma in questo caso è abbinata al patchouli e questo fa si che il profumo sia diverso, lievemente vanigliato.
Guilty è una fragranza elegante e moderna, che può essere indossata in ogni occasione, anche la sera, lasciando sicuramente un ottimo ricordo.

Le due grandi aziende, Garmin e Bavaria Yachts, hanno sottoscritto un accordo che riguarda la dotazione degli strumenti elettronici, sia per le barche a vela che per quelle a motore, per le imbarcazioni di produzione della casa bavarese. Per la Garmin, azienda che praticamente non ha concorrenti alla sua stessa altezza nel campo della navigazione satellitare, è quindi iniziata una collaborazione di spicco, con una delle case di produzione più importanti del settore, a livello mondiale.

Dipendendo dal tipo di imbarcazione in oggetto, a bordo possiamo trovare diversi tipi di strumentazione. Accessori nautici come i plotter cartografici GPSMap, 4000 o 5000, sono multifunzione e si possono facilmente integrare con tutta la restante strumentazione di bordo; o come il plotter GPSMap 720s, che offre una cartografia peculiare, integrata da fotografie e visuali in prospettiva, e che può essere integrato senza problemi con il radar, l’autopilota, i motori e la rete dei sensori di bordo.

Tutti questi strumenti si servono di tecnologie selettive che derivano dalla vasta esperienza della Garmin nel campo dell’aereonautica. Le diverse interfacce rendono possibili utilizzi ad automazioni veramente all’avanguardia, dalla Shadow Drive che inserisce e disinserisce  il pilota automatico a seconda della presenza o meno del timoniere, al sistema giroscopico che ha reso inutile la presenza del sensore dell’angolo di barra.

Questo è il tipo di serramenti che si utilizza di solito per chiudere i garage. In commercio esistono porte basculanti di diverse dimensioni e materiali, e con diverse soluzioni funzionali in base alle esigenze.
Ad esempio porte più grandi sono motorizzate, mentre quelle di dimensioni minori possono anche essere azionate manualmente. Soprattutto nel caso in cui l’apertura della porta sia motorizzata, esistono meccanismi di sicurezza per salvaguardare le persone. In alcuni casi esistono anche porte pedonali integrate nelle porte basculanti, in modo da non dover aprire ogni volta l’intera porta. Inoltre possono essere presenti finestrature e griglie per permettere il passaggio di aria e luce.
Per quanto riguarda i materiali, i più utilizzati sono legno e metallo. Nel primo caso, di solito, è comunque prevista un’anima di metallo robusto circondata da legno che può essere di diverso tipo. L’anima è di solito composta da scatolato tubolare 10/15, mentre il legno può essere massello, multistrato o abete. Altrimenti, le porte sono realizzate in acciaio zincato e in questo caso sono di solito componibili, in modo da poter essere adattabili ad ogni misura.
Con il miglioramento delle tecniche, sono state sviluppate anche porte in lamiera zincata che assicurano un buon isolamento del garage.

Tutti gli articoli che possiamo trovare negli astucci dei nostri figli, vengono chiamati col nome di cancelleria: visto che non fanno parte dei giocattoli, devono rispondere a norme per la sicurezza meno dure rispetto ai giocattoli, venendo però utilizzati anche più sovente rispetto ai giocattoli. Ecco una piccola guida su come sceglierli:

-         C’è una norma europea che dice che gli oggetti non devono apparire diversi da quello che sono, però nel mercato ci sono gomme tipo cioccolatini e così via, contenendo in più dei coloranti pericolosi per la salute.

-         Al posto degli evidenziatori, pieni di solventi, è meglio utilizzare matite colorate. Le colle hanno composti di matrice chimica che sono tossici; meglio però la colla compatta, che ha  meno solventi.

-         Per i pennarelli, meglio quelli lavabili, che sono fatti di inchiostro ad acqua, e quindi contengono meno solventi. Attenzione al tappo, che è di dimensioni ridotte che possono essere rischiose per i bambini piccoli.

-         Evitare le penne profumate, perché quei profumi sono pieni di sostanze chimiche che provocano emicrania ma anche allergie. Molto meglio le classiche penne, facendo capire ai nostri figli che non sono dei giochi e quindi da utilizzare soltanto sui quaderni e sui libri.

Nell’ambito dell’affitto case, quando un contratto di locazione giunge al suo termine, il locatore e il locatario hanno due opzioni: possono decidere di terminare il rapporto oppure di accordarsi su nuova condizioni e rinnovarlo. Se nessuno dei due, proprietario o inquilino, invia una comunicazione in proposito, il contratto viene automaticamente rinnovato.

Dalla metà dello scorso anno è entrato in vigore l’obbligo di inserire nel contratto di locazione tutti i dati catastali che riguardano l’immobile in oggetto. Per i nuovi contratti quindi i dati devono obbligatoriamente inseriti in sede di compilazione del contratto, prima della firma. Per tutti i contratti che invece sono stati stipulati in data anteriore al 1 Luglio 2010 i dati dovranno essere comunicati a parte alla agenzia delle entrate al momento dell’eventuale rinnovo del contratto stesso.

Se il proprietario di una casa data in affitto decide, alla scadenza del contratto, di cambiare l’ammontare del canone oppure il tipo di contratto, deve informare l’inquilino per lettera raccomandata almeno 6 mesi prima della scadenza. A questo punto il locatario ha 60 giorni di tempo, dalla data di ricevimento della comunicazione.

Nel caso l’inquilino non rispondesse o che non si riesca a giungere a un accordo sulle nuove condizioni, il contratto si considera scaduto.

L’originale spin bike è marchiata Schwinn, ma oggi anche altri marchi, altrettanto sicuri e più economici, propongono i loro modelli.
Le sue componenti fondamentali di questa attrezzatura palestra sono: il telaio, il computer e il peso del volano.
Il Telaio deve essere forte, saldo e agevolmente regolabile. Le regolazioni maggiormente utilizzate sono quelle che riguardano la sella, sia in posizione verticale che in altezza. Il telaio deve evitare gli sbilanciamenti e gli scricchiolii, mentre si pedala. È necessario appurare che la base si possa regolare in altezza, mediante specifici appoggi, utili nell’eventualità di pavimenti irregolari. La sella deve essere stretta eppure comoda.
Il computer non è l’elemento più importante ed è facoltativo. Generalmente serve a monitorare la frequenza cardiaca, la distanza percorsa, le calorie consumate e il tempo trascorso. È possibile sostituirlo con un cardiofrequenzimetro. Nelle spin bike funge solo come monitoraggio e non propone programmi di allenamento, di HRC o di frizione automatica, che viene sempre regolata manualmente.
Il volano deve pesare più di 18 Kg, in modo da assicurare alla pedalata ritmo e uniformità. In genere è a scatto fisso, cioè non si può fermare la pedalata senza che il volano continui a muoversi. Alcune spin bike, però, propongono il volano a scatto libero.

Il Viagra è soggetto a prescrizione medica. Indicate al vostro medico se prendete altri farmaci, soggetti o meno a prescrizione. E’ molto importante sapere se questi hanno nitrati o se sono donatori di ossido di azoto. La pillola blu deve essere prescritta con molta attenzione a chi prende medicamenti che regolano la pressione. In tutti questi casi il Sildenafil può incrementare l’efficacia del farmaco e provocare un forte abbassamento della pressione arteriosa.
Come tutti i farmaci, la pillola blu ha effetti collaterali, anche se la gran parte dei soggetti non ha alcun problema. E’ stato sperimentato che si tratta comunque di fastidi lievi che non durano oltre le cinque ore. I più diffusi sono: emicrania, vampate sul volto, indigestione. Si sono rilevati, non così frequentemente, tachicardia, naso chiuso, capogiri e abbassamento della vista. In rarissimi casi le erezioni sono durate oltre misura oppure sono state dolorose. Se quest’ultimo effetto dura oltre le quattro ore, è necessario consultare subito un medico. Molti soggetti con problemi di cuore hanno manifestato altri effetti collaterali: svenimento, abbassamento o innalzamento della pressione, dolore alla zona toracica, decesso improvviso, attacco cardiaco e temporanea diminuzione dell’afflusso di sangue al cervello. Non si è però determinato con certezza se questi effetti fossero causati proprio dalla pillola blu.